【新零售】新零售必争之地：“新”欣向“蓉”，成都凭什么？

    新零售必争之地：“新”欣向“蓉”，成都凭什么？

无论你曾经是否留意，越来越多的新零售企业正来到我们身边，加速向成都这片新零售沃土聚集：永辉超级物种、阿里盒马鲜生、苏宁苏鲜生……与此同时，本土新零售企业也正迅速崛起，雅堂小超凭借供应链和互联网优势，在成都发展起“家门口的互联网超市”。

被定义为“新零售元年”的2017年刚刚才画上句号，在这一年里，消费模式被重塑，成都成为各大新零售企业的主要目标市场。

以“新”的名义，众多企业欣然入驻成都这座最适宜新经济成长的城市，呈现出一派“新”欣向“蓉”的繁忙。

世邦魏理仕日前发布的《2017年成都房地产市场回顾与2018年展望》报告也证实了这一点。

这份来自全球领先的商业地产服务和投资公司的报告指出，2017年，一大批新业态争相涌入成都零售商业市场，未来将有更多超市新零售品牌进驻成都，其发展势头不容小觑。

本期“发现成都新引力《成都经济观察》特别报道”聚焦于此，从一个侧面解开“千年商都”成为新零售企业必争之地的经济密码。

第三只眼新业态争相涌入成都，未来将大有可为日前，世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（cbre）发布了《中国重点城市写字楼租户普查报告丨2017成都》（以下简称“世邦魏理仕报告”），该报告指出，2017年，一大批新业态争相涌入成都零售商业市场。

世邦魏理仕报告显示，新零售业态不再局限于服饰等零售业态，主打“生鲜+餐饮”的超市成为市场焦点，2017年末，超级物种、盒马鲜生等品牌相继进驻成都。

世邦魏理仕华西区顾问及交易服务丨商业部主管江南表示，“成都核心、次级、近郊三级商圈格局定型，次级商圈商业竞争愈演愈烈，已成为核心商圈外的商业主战场。

与此同时，互联网技术发展引领消费支付变革，大数据反哺生产端、提升物流仓储效率，凸显零售的全“新”之处。

健康精致餐饮、运动健身户外、个人护理美容医疗相关的业态开始进驻购物中心，在成都快速扩张，例如德顿齿科、lululemonathletica以及elementfresh（新元素）等，其业态表现出消费目的性强且消费驻足时间长，未来将继续扩张。

同时，消费者线下“非购物”占比逐年增加，购物环境及主题逐步受消费者重视，万象城501街、武侯吾悦广场元宝街等主题街区开街，空间感、主题性、设计水准成为情景创造的三大标尺。

未来，零售运营商将围绕空间、主题、设计不断创新，植入更多ip元素，市场将出现更多情景创造案例。

成都故事各大品牌争相入驻新零售门店扎堆开业“超级物种”们在成都加速“裂变”5斤的帝王蟹，1斤至2斤的波士顿龙虾，美国、加拿大进口牛排，丹麦法罗群岛的三文鱼……这些来自全球各地的生鲜，每天都会乘着飞机，快速向超级物种聚集。

”“超级物种是永辉的新业务，它是基于会员电商平台及体验店的新零售业态，集‘高端超市+食材餐饮+线上app’于一体。

“‘到店消费+线上购物+3公里范围内可配送’的线上线下一体化模式，让我们将线上线下的客户资源进行整合，即用门店引流，线上下单，同时增加了周边区域外送的可行性，大幅提高了获客范围。

去年11月24日，超级物种成都首店，也是西南首店，在龙湖北城天街开业，短短两个月的时间，超级物种在成都的门店数就开至4家，其“裂变”速度由此可见一斑，彰显出强大的生命力。

政策引导推进载体规划建设智慧商圈缤果盒子在成都首开无人超市、本土品牌雅堂小超凭借供应链和互联网优势发展“家门口的互联网超市”模式、盒马鲜生入驻成都运用移动电商构建城市3公里30分钟生鲜食品服务网络……在消费不断提档升级的背景下，无人售卖、线上体验、游戏互动、线上理财等新的多元消费方式，迅速在成都市场扎根。

“成都的消费力很强、市场腹地广阔，同时商业发达而成熟，能够满足巨头们培育新业态所需的‘吸引眼球’，因此极具吸引力。

”市商务委相关负责人表示，成都的优势在于商业，“这是根”，因此，从商业出发，更容易探索出真正具有成都基因、在全国具有竞争力的新兴业态。

记者了解到，针对新业态、新模式，市商务委将推进核心商圈、次级商圈、特色商业街等重要载体规划，建设智慧商圈，实现重点商圈无线网络全覆盖，打造线上线下协同发展的信息化智能型商业街区。

此外，积极探索推进新零售发展，鼓励商贸企业运用大数据、人工智能等新科技，促进“零售+新科技业态”发展，增加亲子娱乐、体验型、运动健康等特色体验活动营业比例，积极引进跨境电商、数字娱乐与电子产品线下体验平台。

“新零售线上与线下的融合尝试也将更加多元化，提升人性化购物体验，未来将继续鼓励业态创新和经营模式创新，推进购物、旅游与休闲、会展、餐饮、休闲、娱乐、教育等特色潜力产业深度融合发展。

”专家观察成都市服务业研究院副院长林娜：新经济助推新零售爱上成都“大批新零售业态选择成都，除三个主要因素外，更有成都大力发展新经济的助推作用。

林娜分析指出，大批新零售业态选择成都，首先是因为零售商业成熟，成都素有“千年商都”的美誉，在城市商业聚集度、城市未来可塑性等维度，成都均位于西部地区领先地位。

2017年1-9月，成都实现社会消费品零售总额4647.6亿元，同比增长11.4%，规模及增速均位列副省级城市第二。

2017年，成都实现电子商务交易额14545.6亿元，其中网络交易额实现2376.2亿元，同比增长38.2%。

新零售是运用大数据、人工智能等新技术，将线下物流、服务、体验等优势与线上商流、资金流、信息流进行深度融合的零售新模式，属于新经济范畴。

“新零售的出现为零售业的发展带来了场景革命，但是零售的本质仍未改变，顺应个性化、多样化、品质化消费趋势，未来新零售业态仍会朝着‘提升体验’和‘提高效率’方向发展，大数据赋能、重塑体验、重构供应链、跨界融合等都将成为新零售物种的关键词。

”对于成都本土新零售企业，林娜建议，应结合成都大力发展新经济和建设高品质和谐宜居生活城市的契机，在线上线下深度融合上下功夫，创新以顾客为中心的全渠道体验模式，在商品和供应链上下功夫，回归商业本质，提高服务水平和效率，探索出具有全国竞争力的新零售业态。

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